近日九游体育官方平台入口，保利发展发布的鼓舞集合竞价减执股份公告泄露，在减执期内，泰康东说念主寿减执了其通过非公斥地行所获取的保利发展股份81769700股，占公司总股本的比例为0.68%。减执后，泰康东说念主寿对保利发展的执股比例自7.05%降至6.31%。

　　执行上，除泰康东说念主寿以外，本年以来大中型险企密集减执地产股。据记者梳理，中国祥瑞、新华东说念主寿、群众东说念主寿、前海东说念主寿等险企年内均减执了地产股。从二级商场来看，本年三季度末，险资机构对房地产行业的重仓股数目（投入上市房企前十大运动股鼓舞）较二季度末减少了1.08亿股，执仓市值减少26.51亿元，险资“注重”趋势昭着。

　　多位受访群众示意，险企减执地产股主如果为逃匿风险。现在，房地产商场仍处于改换阶段，干系财富价钱正在筑底，瞻望财富价钱会跟着商场回暖企稳回升。不外，现在不动产规模依然有树立价值，险资在减执地产股的同期，不错加大对该规模的投资力度。

　　多家险企减执地产股

　　泰康东说念主寿减执保利发展仅仅险资“注重”地产股的一个缩影。

　　本年以来，多家大中型险企密集减执地产股。11月9日，中国祥瑞公告称，现在并未执有碧桂园股份，激发商场怜惜。公开信息泄露，在本年6月30日时，中国祥瑞仍执有碧桂园5.37%的股份。

　　新华东说念主寿三季度末对万科A的执股比例由二季度末的1.37%降至1.01%，减执4352.33万股。本年以来，群众东说念主寿还减执了金地集团，前海东说念主寿减执了华裔城A。

　　谈及险资减执地产股的原因，中指策动院企业策动总监刘水对《证券日报》记者分析称，本年房地产商场仍处改换中，险资减执地产股主如果为逃匿投资风险。

　　从更长的时代跨度来看，近两年来，险资在执续减执、清仓房企股权。险资机构除减执上市房企以外，部分险企还压降了执有的“涉房”子公司数目。

　　对此，有险资机构干系崇拜东说念主对记者示意，伴跟着城镇化进度放缓，房地产行业深度改换，险资机构驱动重新评估房地产行业股权投资的风险和收益，为醒目风险，近两年险企连接减执地产股。

　　易居策动院策动总监严跃进在秉承记者采访时示意，险资机构投资房地产行业的风险主要有三方面：一是地产股波动性较大，二是地产企业现在在筹算层面仍濒临压力，三是地产表情财富濒临缩水的可能，这三大原因促使险企严慎对待房地产行业财富。

　　Wind数据泄露，限度三季度末，险资重仓执有的上市房企的运动股数目为59亿股，执股市值超364亿元，以及宽敞其他股权财富和债权财富。就合座投资风险，刘水以为，不同类型房企财富风险的死别较大，筹算持重的房企股票及债券价钱韧性相对较强。刻下房地产商场处于深度改换阶段，房地产业干系财富价钱也在筑底。跟着商场企稳回升，行业干系财富价钱有望企稳回升。

　　跟着险资机构压降房企股权执仓，部分头部险企的房地产执股比例仍是较低。本年8月份，中国东说念主寿副总裁刘晖在先容中国东说念主寿执有的房地产干系敞口情况时示意：“公司房地产全口径执有敞口较小，二级商场房地产股票方面，敞口在总财富占比小于0.4%，皆是天资较好、筹算持重的方向。”

　　险资加大不动产投资

　　执行上，险资机构在减执地产股的同期，也在加大对生意地产、产业园区等不动产投资，也即是说，险资并未澈底注重房地产行业投资。

　　中国祥瑞三季报泄露，限度2023年9月30日，其保障资金投资组合中不动产投资余额为2094.82亿元，在总投资财富中占比4.5%。该类投资以物权投资为主，在不动产投资中占比76.1%，主要投向生意办公、物流地产、产业园、长租公寓等收租型物业。

　　“现在一些险资其实照旧在积极执有不动产表情，包括一些写字楼表情等。”严跃进示意，此类写字楼表情本人价值被低估，执有后财富增值的契机较大。

　　对险资而言，不动产规模依然有树立价值。刘水以为，一是，险资不错通过成功购买房地产干系REITs，如保租房REITs、购物中心REITs等，促进周转不动产存量财富，撑执房企融资。二是，树立写字楼、购物中心等实体表情财富，恒久执有能完满投资财富的保值增值。刻下房地产商场深度改换，生意不动产价钱低迷，将来一二线城市中枢性段的生意不动产具有较强增值空间，刻下亦然加大树立的时机。

　　刘晖此前也示意九游体育官方平台入口，中国东说念主寿树立的生意不动产主要分离于一线城市的中枢区域，在业态上主如果办公楼和物流产业园等新经济地产，在系数组合树立中短长常持重的。